PROCESO DE REGULARIZACIÓN DOMINIAL DE LOS INMUEBLES ADJUDICADOS POR EL IVC.

La Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires examinó en 2022 el proceso de regularización dominial de inmuebles adjudicados por el IVC, es decir, la tarea de otorgar escrituras a quienes recibieron viviendas. Encontró que varias jefaturas de departamento están sin responsable a cargo desde hace años y que un departamento clave no tiene personal asignado, lo que debilita el control interno. También detectó que no se presentan ante la Legislatura los informes semestrales de avance que exige la ley, que falta inversión en infraestructura para poder hacer los planos de mensura en varios barrios, y que los datos de los inmuebles están incompletos y sin estandarizar. Además, observó errores en el pago y registro de gastos, como facturas pagadas dos veces o imputadas a otra área, y un prestador registrado en AFIP por una categoría distinta a la del servicio que brinda. La Auditoría concluye que hay deficiencias de control interno y pide tomar acciones inmediatas, actualizar la normativa y mejorar los controles.

• Varias jefaturas de departamento del área de regularización dominial están vacantes desde hace años, lo que debilita el ambiente de control interno.
• El Departamento de Regularización Financiera no cuenta con personal asignado.
• Se verificó el incumplimiento del artículo 15 de la Ley N° 3.902, ya que el IVC informó que presenta informes semestrales ante la Legislatura pero no aportó evidencia de ello.
• La falta de inversión en infraestructura, servicios y relocalizaciones impide avanzar con los planos de mensura en barrios como Villa 6, Padre Mugica, Carrillo, Rivadavia I y Villa 19 INTA, y refleja ausencia de planificación estratégica y plan de contingencia.
• Los datos de las direcciones de los inmuebles, escriturados o no, no están estandarizados y están incompletos, lo que afecta la geolocalización y la gestión territorial.
• Se detectaron errores en gastos: escrituraciones facturadas y pagadas en dos expedientes distintos, devengados de una empresa imputados a otra área, una escrituración que no figura en los listados del auditado ni de la Escribanía General, y un prestador cuyo CUIT no está registrado en AFIP por la categoría correspondiente.

La Auditoría concluye que existen deficiencias de control interno, incluyendo vacantes en jefaturas clave, errores de registro y falta de integridad y oportunidad en la documentación de los expedientes de escrituración, además de falta de inversión en infraestructura, carencia de estandarización de datos y ausencia de un plan estratégico. Recomienda tomar acciones inmediatas para actualizar el marco normativo, implementar controles preventivos, verificar la correcta imputación de gastos, mejorar la gestión documental y evaluar la situación fiscal de los prestadores.

Resumen hecho con IA por Ciudad Abierta a partir del informe ejecutivo de la Auditoría. Ante cualquier duda, manda el PDF.