Relevamiento Edilicio del Teatro Gral San Martin

La Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires revisó, entre el 10 de marzo y el 29 de abril de 2005, el estado del edificio del Teatro General San Martín, que administra la Dirección General del Complejo Teatral. El trabajo se concentró en temas de seguridad, ya que en el edificio funcionan varios organismos y tres de sus 17 pisos están ocupados por otras reparticiones del Gobierno de la Ciudad. La Auditoría encontró serias falencias: no hay detección de fuego ni plan de evacuación, faltan extintores en salas con público, hay cables eléctricos peligrosos y asbesto en techos y paredes, y los ascensores no tienen habilitación. También advirtió que el edificio casi no ofrece accesibilidad para personas con discapacidad y que no existe un reglamento interno que regule los usos y las obras de quienes lo ocupan. Concluye que las escaleras no permitirían una evacuación rápida y que, salvo tres ascensores, el edificio no reúne condiciones de accesibilidad.

• El edificio no cuenta con sistema de detección de fuego ni con plan de evacuación, los tanques de agua para incendios no cubren lo que exige la normativa vigente, y techos y paredes tienen revestimiento de asbesto soplado, un material cancerígeno.
• Los extintores están en algunos casos vencidos, mal balizados o de tipo inadecuado, y en las salas Casacuberta y Martín Coronado, de acceso al público, directamente no existen.
• Hay circulaciones obstaculizadas y los descansos de las escaleras se utilizan como acceso a otros espacios.
• Los circuitos eléctricos carecen de disyuntor diferencial y hay cables de tela y a la vista con peligro de electrificación.
• De los 8 ascensores, ninguno posee antecedentes de habilitación ni constancia de controles periódicos: cuatro están en remodelación, tres (Nº 1 a 3) cuentan con permiso escrito de uso y los cuatro restantes son atendidos por personal del Teatro sin inscripción en el Registro de Conservadores.
• La accesibilidad para personas con discapacidad es muy limitada: hay un solo sanitario adaptado y con el acceso obstaculizado, y las salas no reservan el 2% de su capacidad para estos fines.

Si bien existe una o más escaleras en cada cuerpo del edificio, ninguna garantiza una evacuación rápida porque carece de muros de contención adecuados, cierre automático de puertas, antecámaras y señalización clara y correcta. Salvo los ascensores Nº 1 a 3, el edificio no posee características de accesibilidad para personas con discapacidad.

Resumen hecho con IA por Ciudad Abierta a partir del informe ejecutivo de la Auditoría. Ante cualquier duda, manda el PDF.