Valuaciones Catastrales. Periodo 2000

La Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires examinó, durante el año 2000, cómo la Dirección General de Rentas determina el valor fiscal de los inmuebles que pagan el impuesto inmobiliario (las llamadas valuaciones catastrales) y cómo trata los reclamos que presentan los contribuyentes. La revisión se hizo en el área de Ex-Dirección de Empadronamiento Inmobiliario y abarcó las altas y modificaciones de terrenos y edificios afectados al impuesto inmobiliario y a las contribuciones de alumbrado, barrido y limpieza, territorial y de pavimentos y aceras. El trabajo de campo se realizó entre enero y septiembre de 2001 y consistió en verificar el cumplimiento de la normativa, los circuitos de información y documentación, los procedimientos de control y la administración de los legajos de valuación, entre otros aspectos. En las primeras páginas del informe se consigna que no fue posible verificar completamente la concordancia del Valor Unitario de Cuadra aplicado a la valuación de terrenos con la normativa vigente, porque los valores de 1976 que sirven de base carecen de autenticación y el Tribunal de Tasaciones de la Nación informó que no posee los planos con esos valores. El informe, dirigido a la Presidenta de la Legislatura, expone el objeto, el alcance y las limitaciones del examen, cuyas conclusiones completas se desarrollan en el resto del documento.

• No fue posible verificar completamente la concordancia del Valor Unitario de Cuadra que aplica la Ex-Dirección de Empadronamiento Inmobiliario para valuar terrenos con la normativa vigente.
• Los valores unitarios de cuadra de 1976, que sirven de base para determinar el valor actual, carecen de autenticación.
• Se solicitó al Tribunal de Tasaciones de la Nación copia de los planos con dichos valores y se obtuvo por respuesta que el Tribunal carece de ese material.
• La tarea de auditoría no comprendió la verificación in situ de la realidad constructiva de los inmuebles.
• El examen se realizó mediante muestreos sobre legajos de valuación y sobre la resolución de reclamos de contribuyentes.

Resumen hecho con IA por Ciudad Abierta a partir del informe final de la Auditoría. Ante cualquier duda, manda el PDF.