Concesión de ocupación, uso y explotacion de espacios de uso público significativo

La Auditoría General de la Ciudad examinó la concesión del Balneario Saint Tropez (ex Coconor) y la gestión de la Dirección General de Concesiones y Privatizaciones durante el año 2004 y hechos posteriores. Después de que en 1998 se diera por terminada la concesión original, el Gobierno permitió que los locales Rodizio, Pachá, Gardiner, Tequila y Pizza Banana siguieran funcionando mediante permisos de uso precario y oneroso. La Auditoría encontró que esas actividades no son compatibles con la zonificación del predio, que los locales no tienen habilitación, que hubo demoras excesivas en resolver la situación de los ocupantes y que no consta cómo se fijó ni cómo se actualiza lo que pagan por usar espacios públicos. También detectó incumplimientos de varias normas, un inadecuado estado de uso y conservación del área y falta de coordinación entre las áreas que deben controlar. Concluye que el Gobierno debe definir una política clara para sanear estas situaciones, priorizando el interés público sobre los intereses particulares.

• El uso autorizado mediante los permisos auditados no es compatible con la zonificación de Urbanización Parque del predio de dominio público.
• Los locales carecen de la habilitación correspondiente y no consta que la Dirección General de Concesiones y Privatizaciones haya intimado a los permisionarios a gestionarla.
• El Gobierno de la Ciudad exceptuó de la extinción de la concesión a los locatarios de los locales Rodizio, Pachá, Gardiner, Tequila y Pizza Banana, y los convenios no fijaron taxativamente las causales de extinción de los permisos.
• Se observaron demoras excesivas en resolver la situación de ocupación de los bienes de dominio público tras la extinción de la concesión y en expedirse sobre el cumplimiento de las prestaciones y la razonabilidad del canon.
• No consta en los expedientes los criterios empleados para fijar el canon de Tequila, Gardiner, Pizza Banana y Pachá, ni pautas de revisión o actualización de esos montos.
• Se verificaron incumplimientos de diversas normas, reuniones con los ocupantes sin actas en los expedientes, falta de coordinación efectiva entre las áreas de gobierno y un inadecuado estado de uso y conservación del predio.

Las falencias detectadas, si bien son responsabilidad primaria de la Dirección General de Concesiones y Privatizaciones, involucran a diversas áreas del Gobierno de la Ciudad y reflejan graves deficiencias en la política adoptada frente a los concesionarios de espacios públicos. El Poder Ejecutivo debe determinar una política de Estado para sanear las situaciones existentes y evitar su repetición, priorizando el interés público sobre los intereses particulares.

Resumen hecho con IA por Ciudad Abierta a partir del informe ejecutivo de la Auditoría. Ante cualquier duda, manda el PDF.